Budowa przydomowego basenu – jakie formalności?

• Baseny,Porady–baseny,Wokół basenu
• brak komentarzy

Przed rozpoczęciem budowy basenu należy spełnić wszystkie wymagane przepisami formalności. Nawet jeśli budujemy na własnej działce, niespełnienie wymogów będzie po prostu samowolą budowlaną. Budowa przydomowego basenu – jakie formalności należy spełnić. 

Budowa przydomowego basenu – jakie formalności należy spełnić. Budowa basenu przy okazji budowy domu jednorodzinnego

Najmniejszy problem z budową basenu mają inwestorzy, którzy planują wybudować go wraz z domem. Wtedy jest najmniej formalności. Wystarczy, że w zgłoszeniu budowy domu jednorodzinnego znajdzie się projekt dokładnego zagospodarowania działki i zaznaczonego na nim umiejscowienia basenu. Niektórzy inwestorzy, choć obecnie w przypadku domów jednorodzinnych wystarczy jedynie zgłoszenie, decydują się na uzyskanie pozwolenia na budowę. nie jest ono obowiązkowe, ale jego posiadanie stanowi znaczne ułatwienie dla osób, które starają się o kredyt z banku na budowę. Wtedy analogicznie w komplecie dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia powinien znaleźć się projekt zagospodarowania działki z uwzględnionym basenem. Wiele osób przy rozważaniu budowy basenu poszukuje informacji w internecie. Na początek do dobry sposób, jednak pytań z tym związanych może pojawiać się tyle, że „wujek Google” niekoniecznie będzie w stanie na nie wszystkie odpowiedzieć. W wielu przypadkach nic nie zastąpi kontaktu z żywym i przy tym kompetentnym człowiekiem. W każdym większym mieście jest lokalna firma, która ma za sobą setki realizacji i może pomóc w naprawdę wielu kwestiach związanych z budową własnego basenu (w Warszawie i okolicach jest to np. firma Folkpool).

Basen z przeciwprądem – niewielki basen o wielkich możliwościach

Basen z przeciwprądem to stosunkowo młode rozwiązanie na polskim rynku. Wybierany jest często ze względu na swoje kompaktowe rozmiary. Niektóre modele mieszczą się w podpiwniczeniu domu, na werandzie czy w innych niewielkich i nieużywanych wcześniej pomieszczeniach. Basen z przeciwprądem umożliwia „pływanie w miejscu”, przez co nie wymaga wielkich rozmiarów pomieszczenia. Jedyną wadą może być jego cena, ale kto na nią patrzy, gdy chodzi o zdrowie, wygląd i tężyznę fizyczną? Podobne wymiary ma też basen z kontenera, ale to całkiem inny koncept budowy basenu.

Basen przy gotowym domu

Nieco więcej formalności należy spełnić, jeśli planujemy wybudować basen przy już wybudowanym domu lub takim, w którym mieszkamy od wielu lat. W tym przypadku wszystko zależy od wielkości przyszłego basenu. Jeżeli nie będzie on przekraczał 50 metrów kwadratowych, niepotrzebne jest pozwolenie na budowę, a jedynie zgłoszenie w starostwie zamiaru przeprowadzenia prac na posesji. W zgłoszeniu należy zgłosić zamiar wykonania basenu, podać jego wielkość, określić zakres planowanych prac oraz termin ich rozpoczęcia. Urząd ma 30 dni na zgłoszenie jakichkolwiek przeciwwskazań do wykonania prac. Jeśli w tym czasie żadne pismo z gminy nie przyjdzie, można spokojnie przystąpić do prac budowlanych. Zgłoszenie nie ma jednak bezterminowej ważności. Jeżeli właściciel domu z różnych względów nie rozpocznie budowy basenu w ciągu 3 lat od zgłoszenia swojego zamiaru, należy dokonać ponownego zgłoszenia.

Planujesz budowę basenu? Zobacz jakie jeszcze koszty Cię czekają >>>

Pozwolenie na basen powyżej 50 mkw

Jeżeli właściciel domu dysponuje dużą posesją i marzy mu się wielki basen (jak np. basen marki Magiline), w którym będzie mógł nie tylko wypoczywać w upalne dni, ale również pływać, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Taki obowiązek ma każdy, kto planuje wybudować basen o powierzchni przekraczającej 50 metrów kwadratowych. Natomiast nieco inaczej sprawa ma się w przypadku, gdy chodzi o basen kanadyjski (inaczej basen niemiecki). Procedura składania wniosku jest dosyć standardowa, taka sama, jak gdybyśmy chcieli wybudować inny obiekt na posesji. Przede wszystkim należy wypełnić specjalny formularz do starostwa z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na wykonanie prac budowlanych. Do wniosku należy dołączyć w czterech kopiach projekt basenu, a także mapę działki oraz oświadczenie o posiadanym prawie do nieruchomości. Jeżeli pozwolenie na budowę zostanie wydane, inwestor ma 2 lata na rozpoczęcie prac budowlanych. Po tym terminie trzeba będzie ponownie ubiegać się o pozwolenie i jeszcze raz składać wszystkie niezbędne dokumenty.

Konsekwencje budowy bez pozwolenia

Wiele osób wychodzi z założenia, że na swojej posesji mogą robić co chcą i wybudować praktycznie wszystko. Niestety (a może i to dobrze?), nie jest to zgodne z przepisami i skutkuje nałożeniem wielu dotkliwych sankcji. Jeśli zbudujemy duży basen bez posiadania stosownego pozwolenia, urząd nałoży wysoką karę finansową. Ale nie tylko – gotowy basen trzeba będzie rozebrać. Straty finansowe będą więc podwójne, nie mówiąc o nakładach czasu i pracy. Nie warto więc ryzykować. Może warto rozważyć zakup niewielkiego basenu poliestrowego?

Niezależnie od rozmiarów basenu, przydatne może być przykrycie basenowe. Dzięki niemu brudna woda w basenie pojawia się nieco rzadziej, a jednocześnie zwiększa się bezpieczeństwo dzieci i innych domowników.

Jeśli ten wpis wzbudził w Tobie niepokój, pamiętaj, że zawsze pozostaje Ci jeszcze ruska bania, czy choćby sauna mobilna.